I forbindelse med udstykning af de p\u00e5 vedh\u00e6ftede rids angivne parcellor af matr. nr. loa og loe Himmelev by og sogn, p\u00e5l\u00e6gges der herved parcellerne f\u00f8lgende forpligtelser indenfor det p\u00e5 planerne indkrydsede omr\u00e5de:<\/p>\r\n
1. Udstykning. Udstykning af parcellerne 2- 4o, skal gennemf\u00f8res i overens-stemmelse med vedh\u00e6ftede udstykningsplaner, idet en \u00e6ndring af parcellerne ved udstykning eller sammenl\u00e6gning ikke sene\u00acre m\u00e5 finde sted.<\/p>\r\n
2. Adgangsforhold. Adgang til parcellerne finder sted ad de p\u00e5 bilag 1 angivne veje.<\/p>\r\n
3. Bebyggelse. Der m\u00e5 p\u00e5 parcellerne kun opf\u00f8res den p\u00e5 ridsene angivne be-byggelse, hvis ydre ikke senere m\u00e5 \u00e6ndres uden forud indhen\u00actet tilladelse fra de p\u00e5taleberettigede. Opstilling af skure og vogne til bygningsm\u00e6ssig udnyttelse, s\u00e5\u00acsom til bolig, v\u00e6rksted, udhus eller lignende s\u00e5vel som enhver form for campering p\u00e5 havearealer eller f\u00e6llesarealer er forbudt. Tilbygninger i \u00f8vrigt m\u00e5 ikke foretages, medmindre forudg\u00e5ende skriftlig tilladelse er meddelt af de p\u00e5taleberettigede, og til bygninger, herunder carporte etc., m\u00e5 selv i s\u00e5 fald kun ske i henhold til Industrielt Bygge Compagni\u2019s tegning og kun med ma-terialer, som specificeret p\u00e5 tegningerne beroende hos de p\u00e5ta\u00acleberettigede. Byggetilladeise skal indhentes hos de kommunale byggemyndigheder i hvert enkelt tilf\u00e6lde. Maling eller puds\u00acning af facaden samt ommaling af d\u00f8re, vinduesklapper og ud\u00achus i andre farver end de oprindelige er ikke tilladt. Det er ej heller tilladt at udskifte ydre ruder med f.eks. blyinfattede ruder, at opstille synlige TV-antenner udover f\u00e6llesantenne, og at opstille ekstra udstyr uden for ramme-v\u00e6rket. Endvidere er det ikke tilladt at indkl\u00e6de rammev\u00e6rket med facade og tag. Til st\u00f8tte for klatrev\u00e6kster p\u00e5 ydermure m\u00e5 kun benyttes tr\u00e5d og ikke espalier. Klatrev\u00e6kster\u00acne m\u00e5 ikke overskride b\u00e5ndet o,7o m under taget. Overd\u00e6kning af terrasse Og etablering af carport er tilladt for s\u00e5 vidt det sker i overensstemmelse med de i deklarationen vedh\u00e6ftede bilag nr. 4 Og nr. 5 udf\u00e6rdiget af Industrielt Bygge Compagnit hvoraf ligeledes et s\u00e6t er beroende i bygningsinspekto\u00acratets arkiv, og kommunal byggetilladelse er opn\u00e5et. Ved overtr\u00e6delse af disse bestemmelser er de p\u00e5taleberettigede berettiget til at kr\u00e6ve ejendommen tilbagef\u00f8rt til den f\u00f8r forandringen foreliggende tilstand og i tilf\u00e6lde af v\u00e6gring til at lade arbejdet udfore for overtr\u00e6dernes regning.<\/p>\r\n
4. Benyttelse. Parcellerne m\u00e5 kun benyttes til beboelse, og der m\u00e5 derfra kun ud\u00f8ves s\u00e5danne erhverv, som almindeligvis ud\u00f8ves i bolig-kvarteret, som privatkontor, atelier, tegnestue etc., og kun efter forud indhentet godkendelse af kommunalbesty-relsen. Det er en foruds\u00e6tning, at parcellens benyttelse ikke medf\u00f8rer ulempe for de omboende, samt at der derved ikke kr\u00e6ves parkeringsbehov udover de p\u00e5 ejendommen v\u00e6rende parke-ringsmuligheder. Ingen parcel eller bygning m\u00e5 anvendes p\u00e5 s\u00e5dan m\u00e5de, og der m\u00e5 ikke foretages nogen installation eller lignende, der ved r\u00f8g, st\u00f8j, ildelugt, rystelser, ved sit udseende el\u00acler p\u00e5 anden m\u00e5de efter kommunalbestyrelsens sk\u00f8n er til gene for de omboende.<\/p>\r\n
5. Skiltning. Der m\u00e5 p\u00e5 parcellerne ikke ops\u00e6ttes skilte eller foretages skiltning, der kan virke generende eller sk\u00e6mmende p\u00e5 kvarterets udseende som boligkvarter. Lysreklame m\u00e5 s\u00e5ledes ikke benyttes, og et efter kommunalbestyrelsens mening uheldigt skilt skal fjernes efter p\u00e5krav herom.<\/p>\r\n
6. Oversigt. ‘400 Det p\u00e5hviler de til enhver tid v\u00e6rende ejere af parcellerne 10; 11, 12 og 19 hver p\u00e5 sin parcel at drage omsorg for, at der for de arealer, der p\u00e5 bilagene 1 og 2 er angivet med gr\u00e5 farve, overholdes f\u00f8lgende bestemmelse. Oversigtsarealets overflade b\u00f8r afgraves til vejh\u00f8jde og m\u00e5 intetsteds ligge h\u00f8jere end o,5o m over en flade gennem de tilst\u00f8dende vejes midtlinier. Bestemmelsen omfatter ikke sne. Oversigtsbestemmelsen skal tillige omfatte de med gr\u00e5 farve angivne dele af f\u00e6llesarealer og gr\u00f8nne omr\u00e5der, idet forplig-telsen her p\u00e5hviler grundejerforeningen.<\/p>\r\n
7. Parkering. Al parkering af omnibus, last- og flyttevogne eller st\u00f8rre fragt-biler er forbudt p\u00e5 parcellerne og vejene medmindre s\u00e5dan parkering sker af hensyn til almindelig af- og p\u00e5l\u00e6sning.<\/p>\r\n
8. Hegn Det p\u00e5hviler de nuv\u00e6rende ejere af parcellerne 2 \u2013 12 inkl. at etablere og fremtidige ejere at vedligeholde fast ubrudt hegn i skellet mod den vest for parcellerne 2 – 12 beliggende offentlige bivej, idet hegnet skal have en h\u00f8jde og beskaffenhed, som kan godkendes af vejbestyrelsen. Hegn mod vej s\u00e5vel som mod sti skal plantes o,3o m, inden for grundens skel og skal klippes, s\u00e5 det ikke vokser ind over vejarealet. Hvor f\u00e6llesarealer eller gr\u00f8nne omr\u00e5det gr\u00e6nser til den n\u00e6vnte vej, skal hegnets vedligeholdelse p\u00e5hvile grundejerforeningen, Alle hegn, s\u00e5vel mod vej som mellem de enkelte parceller, skal best\u00e5 af ligusterh\u00e6k, Hegnet skal overholde de i pkt. 6 fastsatte h\u00f8jder, dog m\u00e5 hegnets h\u00f8jde intetsteds overstige 1,8o m, det er tilladt at beskytte det levende hegn med glat tr\u00e5dhegn, hvis h\u00f8jde dog ikke m\u00e5 overstige 1,2o m. Det p\u00e5hviler parcelejerne at vedligeholde hegnene ogs\u00e5 mod den side, der vender mod veje, stier og gr\u00f8nne omr\u00e5der. P\u00e5 de parceller, der har vejadgang vest for parcellen, l\u00e6gges f\u00f8lgende s\u00e6rlige bestemmelse: I indk\u00f8rselspartiet m\u00e5 l\u00e5ger kun anbringes parallelt med og i en afstand af 3,4o fra husets vestvendte facade. P\u00e5 parceller med vejadgang \u00f8st for parcellen fastl\u00e6gges f\u00f8lgende s\u00e6rlige bestemmelse. Ingen l\u00e5ger m\u00e5 opstilles i indk\u00f8rselspar-tiet.<\/p>\r\n
9. Haver. Den ubebyggede del af parcellen skal stedse v\u00e6re anlagt som have mod adgangsvej som prydhave – og vedligeholdelsen heraf p\u00e5hviler de til enhver tid v\u00e6rende ejere. Der m\u00e5 p\u00e5 parcellerne ikke findes beplantning, der ved skygge eller uh\u00e6mmet v\u00e6kst kan blive til v\u00e6sentlig ulempe for naboerne eller virke sk\u00e6mmende p\u00e5 bebyggelsen. P\u00e5 de parceller, der har vejadgang \u00f8st for parcellen, l\u00e6gges f\u00f8lgende s\u00e6rlige bestemmelse: Den af s\u00e6lgerne i forhaven anbragte beplantning m\u00e5 ikke \u00e6ndres ved fjernelse eller tilf\u00f8jelse af beplantning, ligesom den til enhver tid v\u00e6rende parcelejer har pligt til at vedligeholde og evt. retablere beplantningen.<\/p>\r\n
10. Teknisk anl\u00e6g. Parcelejerne skal t\u00e5le tilstedev\u00e6relsen af de p\u00e5 bilag 3 viste ledningsanl\u00e6g. F\u00e6lles vandledninger fra de p\u00e5 deklarationskalken viste brandstandere vedligeholdes af grundejerforeningen. Omfanget af de vandledninger som vedligeholdes af grundejerforeningen fremg\u00e5r af deklarationskalken, bilag nr. 3. \u00f8vrige vandforsyningsledninger overtages og vedligeholdes at Himmelev vandv\u00e6rk. Ligeledes vedligeholdes kloakstikledninger samt f\u00e6lles afl\u00f8bsledninger p\u00e5 parceller af grundejerforeningen. Udgifterne hertil p\u00e5lignes ligeligt de enkelte grundejere. S\u00e5vel de enkelte grundejere som grundejerforeningen er pligtig at efterkomme p\u00e5l\u00e6g fra kommunen som disse sp\u00f8rgsm\u00e5l. Der skal til enhver tid best\u00e5 ret til uhindret adgang til opgravning for eftersyn og reparationer af de p\u00e5 de enkelte parceller nedlagte vandledninger, private og offentlige afl\u00f8bsledninger Omfanget af hovedkloakken som overtages af Himmelev Kommune fremg\u00e5r af vedh\u00e6ftede deklarationsplan, bilag 3. Kloakken skal henligge uforstyrret og der skal gives de til enhver tid berettigede adgang til eftersyn og rensning, samt til at foretage reparationer og vedligeholdelsesarbejder i det omfang kommunalbestyrelsen sk\u00f8nner det n\u00f8dvendigt. Over f\u00e6lles kloakledninger m\u00e5 der p\u00e5 et i bilag nr. 3 n\u00e6rmere defineret b\u00e6lte ikke foretages beplantning med tr\u00e6er og buske med dybtg\u00e5ende r\u00f8dder eller foretages noget, der kan v\u00e6re til hinder for ledningernes best\u00e5en eller til skade for eftersyn, reparations-, og vedligeholdelsesarbejder. Med hensyn til de kloakledninger, der overtages af det offentlige, er Himmelev Kommune eneste p\u00e5taleberettiget.<\/p>\r\n
11. Veje Det p\u00e5hviler grundejerforeningen at foranledige vedligeholdt alle veje og stier i boligomr\u00e5det, ogs\u00e5 den del af vejene og stierne, som den ikke er forpligtet at tage sk\u00f8de p\u00e5 samt \u00f8vrige indenfor det servitutbelagte omr\u00e5de angivne veje, stier og parkeringsplads, herunder de for vejafvandingen n\u00f8dvendige vejbr\u00f8nde med tilh\u00f8rende stik, idet udgifterne hertil p\u00e5lignes parcelejerne med lige store parter til hver. Det p\u00e5hviler parcelejerne at renholde, snerydde og gruse de ud for parcellerne liggende fortove i det omfang, det er p\u00e5lagt i politivedt\u00e6gt og vejvedt\u00e6gt. Det tilsvarende arbejde skal for s\u00e5 vidt det ang\u00e5r veje og stier p\u00e5hvile grundejerforeningen, idet udgifterne fordeles som ovenfor anf\u00f8rt. Parcelejerne s\u00e5vel som grundejerforeningen er pligtige at efterkomme p\u00e5l\u00e6g fra kommunen om disse sp\u00f8rgsm\u00e5l.<\/p>\r\n
13. Grundejerforeningen. Samtlige parcelejere er pligtige at v\u00e6re medlem af en grundejer-forening9 der kan stiftes, n\u00e5r 15 af parcellerne er solgt og de derp\u00e5 opf\u00f8rte bygninger taget i brug. Foreningen er pligtig at tage sk\u00f8de p\u00e5 de nord for parcellerne 2, 13, 19 og 24 liggende f\u00e6llesarealer, det mellem parcellerne 29 – 4o incl, liggende vejareal, de mellem parcellerne 2 – 8 incl. og 13 – 28 incl, og mellem parcellerne 19 – 23 incl. og 24 – 28 incl. liggende veje og den mellem parcellerne 13 – 23 incl, liggende sti i den udstr\u00e6kning, som er angivet p\u00e5 bilag 2 med s\u00e6rlig signatur. S\u00e5fremt og n\u00e5r den p\u00e5 bilag 2 angivne vejstr\u00e6kning a-b anl\u00e6gges, skal grundejerforeningen efter herom af sogner\u00e5det fremsat krav v\u00e6re forpligtet at tage sk\u00f8de p\u00e5 det nord for parcel 2 liggende f\u00e6llesareal samt vejstykket a – b hvormed de f\u00e6llesarealer samt veje og stier, som grundejerforeningen skal tage sk\u00f8de p\u00e5, f\u00e5r et omfang som angivet p\u00e5 bilag 2 med samme signatur. Det p\u00e5hviler foreningen at vedtage de for foreningens virke n\u00f8dvendige vedt\u00e6gter, idet disse og senere \u00e6ndringer heraf skal godkendes af kommunalbestyrelsen. Vedt\u00e6gterne skal indeholde hjemmel for foreningens bestyrelse til at p\u00e5ligne og opkr\u00e6ve kontingent hos de enkelte grundejere, idet kontingentet skal v\u00e6re af en s\u00e5dan st\u00f8rrelse, at foreningen kan bestride dens opgaver og afholde de dermed forbundne udgifter. Foreningen skal varetage medlemmernes f\u00e6lles grundejerinteresser s\u00e5vel indadtil som udadtil, herunder administrere, ren- og vedligeholde f\u00e6llesarealer, gr\u00f8nne omr\u00e5der, veje- og stier indenfor det p\u00e5 planerne indkrydsede omr\u00e5de, og i \u00f8vrigt p\u00e5tage sig s\u00e5danne opgaver med hensyn til vedligeholdelse af forsynings- og afl\u00f8bsledninger, som p\u00e5l\u00e6gges den af kommunalbestyrelsen. Foreningen skal endvidere v\u00e6re berettiget til at fasts\u00e6tte og opkr\u00e6ve anpartsvise bidrag til senere i overensstemmelse med vedt\u00e6gten vedtagne udvidelser og suppleringer af de til bebyggelsen h\u00f8rende indretninger. Udgifter, som grundejerforeningen afholder til opfyldelse af dens forpligtelser, fordeles ligeligt p\u00e5 de enkelte parcelejere. Medlemmerne af grundejerforeningen h\u00e6fter solidarisk for de ovenfor handlede bidrag. Dog h\u00e6fter ingen parcel for mere end 2% af den til enhver tid g\u00e6ldende offentlige vurdering af parcellen. De nuv\u00e6rende ejere er berettiget til at give mode p\u00e5 de af grundejerforeningen afholdte generalforsamlinger og m\u00f8der, og afgive stemme i det omfang, som de af dem ejede parceller giver stemmeret forl men er ikke pligtige at v\u00e6re medlemmer af foreningen. En af kommunalbestyrelsen udpeget repr\u00e6sentant skal dog uden stemmeret v\u00e6re berettiget til at give mode p\u00e5 foreningens gene-ralforsamlinger og have ret til der at f\u00e5 ordet og ytre sig om de til forhandling foreliggende emner. Grundejerforeningens bestyrelse skal efter vedtagelse p\u00e5 lovlig indkaldt generalforsamling v\u00e6re berettiget til p\u00e5 de enkelte parceller at lade tinglyse till\u00e6gsdeklarationer vedr\u00f8rende foreningens forpligtelser pantstiftende for det af generalfor-samlingen fastsatte bel\u00f8b. Bestyrelsen er ligeledes berettiget til at lade foreningens ved-t\u00e6gter tinglyse som servitutstiftende og\/eller pantstiftende p\u00e5 de enkelte parceller.<\/p>\r\n
14. P\u00e5taleret. P\u00e5taleberettiget er Industrielt Bygge Compagni – IBYCO A\/S – s\u00e5 l\u00e6nge selskabet er ejer af nogen af de af deklarationen omhandlede parceller. N\u00e5r samtlige parceller er solgt, tilkommer p\u00e5taleretten grundejerforeningen. Dog bevarer Industrielt Bygge Compagni – IBYCO A\/S, sammen med de andre p\u00e5taleberettigede, p\u00e5taleretten for s\u00e5 vidt ang\u00e5r punkterne 3, 8 og 9, selv efter at samtlige parceller er solgt. S\u00e5fremt medlemmer af grundejerforeningen ikke vil underkaste sig n\u00e6rv\u00e6rende deklaration, kan sp\u00f8rgsm\u00e5let indbringes for domstolene. Dette har ikke suspensiv virkning, og medlemmerne er indtil endelig retsafg\u00f8relse foreligger – pligtige at opfylde de\/den i henhold til beslutningen p\u00e5lagte pligter, det v\u00e6re sig af \u00f8konomisk art eller andet, ligesom foreningen uanset sagsanl\u00e6g skal v\u00e6re berettiget til at foretage retsskridt til forpligtelsens opfyldelse.<\/p>\r\n
N\u00e6rv\u00e6rende deklaration beg\u00e6res tinglyst servitutstiftende forud for al panteg\u00e6ld og respekterende de ejendommen p\u00e5hvilende servitutter og \u00f8vrige byrder, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. T\u00e5strup,den 18.8.1969 INDUSTRIELT BYGGE COMPAGNI IBYCO A\/S J. Lundberg V. Ussing<\/p>\r\n
Foranst\u00e5ende deklaration beg\u00e6res tinglyst p\u00e5 ejendommene magr. nr. loe, bat, samt lof, log, bh, loi, lok, lob, lom, ion, loo, lop, loci, bor, los, lot, lou, lov, lox, boy, loz, lo\u00e6, lo\u00f8, loaa, loab, loac, load, loae, loaf, bag, loah, loai, bak, bal, loam, loan, loao, loap, loaq, boar, bas, Himmelev by og sogn. T\u00e5strup, den 18.8.1969 INDUSTIRELT BYGGE COMPAGNI IBYCO A\/S J. Lundberg Deklarationen godkendes. Som ejer og som bygningsmyndig. Himmelev sogner\u00e5d, Himmelev, den 4. sept. 1969 P. se v. K. Vilausen Eldor H. Wilk V. Ussing P\u00e5tegning p\u00e5 deklaration nr. 13274, lyst d. 16\/9 1969 \/0 p\u00e5 matr.nr. lo-e m.fl. Himmelev by, Himmelev. ,2 2 214 d C<\/p>\r\n
Punkt 3 \u00e6ndres til f\u00f8lgende: Den oprindelige bebyggelse p\u00e5 parcellerne m\u00e5 kun \u00e6ndres efter forud indhentet tilladelse fra den p\u00e5taleberettigede, hvilket vil sige grundejerforeningen. Opstilling af skure og vogne til bygningsm\u00e6ssig udnyttelse s\u00e5vel som til bolig, v\u00e6rksted, udhus eller lignende s\u00e5vel som enhver form for campering p\u00e5 havearealer eller f\u00e6llesarealer er forbudt. Tilbygninger i \u00f8vrigt m\u00e5 ikke foretages, med mindre forudg\u00e5ende skriftlig tilladelse er meddelt af den p\u00e5taleberettigede, og tilbygninger, herunder carporte etc., m\u00e5 selv i s\u00e5 fald kun ske i henhold til lokalplan nr. 125. Byggetilladelse skal indhentes hos de kommunale byggemyndigheder i hvert enkelt tilf\u00e6lde. Overd\u00e6kning af terrasse og etablering af carport er tilladt for s\u00e5 vidt kommunal byggetilladelse er opn\u00e5et. Maling eller pudsning af facaden samt ommaling af d\u00f8re, vinduesklapper og udhus i andre farver end de oprindelige er ikke tilladt. Det oprindelige indgangsparti (fra indk\u00f8rslen) kan dog \u00e6ndres valgfrit, men d\u00f8ren skal v\u00e6re i den oprindelige bl\u00e5 farve. Det er ikke tilladt at ops\u00e6tte synlige antenner udover f\u00e6llesantenne eller at opstille ekstraudstyr udenfor rammev\u00e6rket. Ved overtr\u00e6delse af disse bestemmelser er den p\u00e5taleberettigede berettiget til at kr\u00e6ve ejendommen tilbagef\u00f8rt til den for forandringen foreliggende tilstand og i tilf\u00e6lde af v\u00e6gring til at lade arbejdet udf\u00f8re for overtr\u00e6dernes regning. Punkt 10, efter 2. afsnit tilf\u00f8jes f\u00f8lgende: Ved tilbygninger hen over arealer med telefon-, antenne-, vand-, el- eller kloakledninger skal der udf\u00f8res en minimum 8o cm h\u00f8j kanal med direkte adgang fra tilbygningen. Eksisterende ledninger skal oph\u00e6nges forsvarligt, og der skal til enhver tid t\u00e5les de ulemper, der kan v\u00e6re forbundet med eventuelle fremtidige efter syns- eller vedligeholdelsesarbejder p\u00e5 disse ledninger.<\/p>\r\n
Roskilde, den 3 \u2014 \/ g For B\u00d8RNEH\u00d8JENS GRUNDEJERFORENING: N\u00e6rv\u00e6rende deklarationsp\u00e5tegning deklarationsp\u00e5tegning tiltr\u00e6des herved. Udarbejdelse af lokalplan jfr. kommuneplanlovens \u00a7 36 er ikke n\u00f8dvendig. ROSKILDE BYR\u00c5D, den P. b. v. 13. oktober 1980. 2 ;\/. 2,7-27 \/ Lisbeth e Olsen – N. Borchersen i ici -\u2022 \u2022-r CH. 47)-1 . ?-1\/-cc rcL.Lic-iftiva.\/t q ,n_ra . \/sYti \/S . CLaiki-1\/4RD trn<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I forbindelse med udstykning af de p\u00e5 vedh\u00e6ftede rids angivne parcellor af matr. nr. loa og loe Himmelev by og sogn, p\u00e5l\u00e6gges der herved parcellerne f\u00f8lgende forpligtelser indenfor det p\u00e5 planerne indkrydsede omr\u00e5de: 1. Udstykning. Udstykning af parcellerne 2- 4o, skal gennemf\u00f8res i overens-stemmelse med vedh\u00e6ftede udstykningsplaner, idet en \u00e6ndring af parcellerne ved udstykning eller … L\u00e6s videre Deklaration<\/span>